Estimation théorique
Rue de l Emeraude,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Emeraude,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 7 | RUE DE L'EMERAUDE | 2 | 70 | 373 | 184000€ | 2629€ |
2021-02-18 | 13 | RUE ANNE BOIVENT | 3 | 56 | 223 | 70000€ | 1250€ |
2019-06-29 | 15 | RUE ANNE BOIVENT | 4 | 84 | 457 | 97000€ | 1155€ |
2021-10-23 | 5 | RUE LUCIEN HAUDEBERT | 4 | 106 | 364 | 182000€ | 1717€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 44 | 192 | 80000€ | 1818€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 141 | 800 | 350000€ | 2482€ |
2021-07-16 | 6 | RUE EUGENE PACORY | 3 | 72 | 224 | 140990€ | 1958€ |
2019-11-26 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 38 | 185 | 50600€ | 1332€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 172 | 144900€ | 2195€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 116 | 73 | 124500€ | 1073€ |
2022-03-04 | 8 | RUE ETIENNE AUBREE | 5 | 90 | 445 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-28 | 3 | RLE DE BEMOUCHE | 3 | 47 | 46 | 65000€ | 1383€ |
2022-09-17 | 34 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 79 | 45 | 120000€ | 1519€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE BEMOUCHE | 3 | 77 | 155 | 72000€ | 935€ |
2023-05-16 | 6 | RLE DE BEMOUCHE | 6 | 127 | 336 | 200000€ | 1575€ |
2021-03-12 | 38 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 109 | 496 | 259600€ | 2382€ |
2019-11-29 | 6 | RUE EMILE PAUTREL | 5 | 96 | 579 | 82000€ | 854€ |
2023-05-16 | 6 | RUE EMILE PAUTREL | 5 | 96 | 579 | 212000€ | 2208€ |
2023-05-17 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 66 | 43 | 81100€ | 1229€ |
2020-11-28 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 2 | 45 | 51 | 40000€ | 889€ |
2020-11-28 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 26 | 53 | 40000€ | 1538€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA CROIX HAMON | 4 | 72 | 326 | 152000€ | 2111€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU COLONEL GILLOT | 5 | 84 | 418 | 95000€ | 1131€ |
2022-10-28 | 5 | RLE DES FLAMBARDS | 8 | 194 | 593 | 385000€ | 1985€ |
2020-09-04 | 19 | RLE DE BEMOUCHE | 5 | 87 | 349 | 230000€ | 2644€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 65 | 83700€ | 1268€ |
2019-09-26 | 3 | CHEM DE FOLLEVILLE | 2 | 62 | 248 | 66400€ | 1071€ |
2021-06-26 | 3 | CHEM DE FOLLEVILLE | 2 | 62 | 248 | 85000€ | 1371€ |
2022-06-16 | 14 | BD SAINT GERMAIN | 7 | 110 | 574 | 184000€ | 1673€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU PERE LE TAILLANDIER | 7 | 187 | 637 | 315000€ | 1684€ |
2022-06-07 | 89 | RUE DE RILLE | 4 | 85 | 56 | 118000€ | 1388€ |
2021-04-29 | 87 | RUE DE RILLE | 3 | 50 | 34 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU PERE LE TAILLANDIER | 6 | 149 | 204 | 222500€ | 1493€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 65 | 620 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-16 | 83 | RUE DE RILLE | 3 | 52 | 55 | 90000€ | 1731€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 87 | 675 | 180000€ | 2069€ |
2020-08-14 | 20 | BD ST GERMAIN | 6 | 148 | 919 | 325000€ | 2196€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 108 | 308 | 261000€ | 2417€ |
2020-10-10 | 8 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 93 | 586 | 181000€ | 1946€ |
2019-11-02 | 11 | RUE DU GUELANDRY | 4 | 66 | 170 | 120000€ | 1818€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DU GUELANDRY | 3 | 57 | 257 | 155000€ | 2719€ |
2021-10-15 | 65 | RUE DE RILLE | 3 | 81 | 0 | 75000€ | 926€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DE ST JAMES | 6 | 126 | 201 | 216000€ | 1714€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 7 | 172 | 968 | 280000€ | 1628€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 103 | 543 | 245000€ | 2379€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU PETIT MAINE | 3 | 80 | 308 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU GUELANDRY | 3 | 80 | 217 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DES TILLEULS | 7 | 130 | 623 | 205000€ | 1577€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU GUELANDRY | 6 | 142 | 551 | 330000€ | 2324€ |
2020-08-01 | 10 | RUE DU PETIT MAINE | 5 | 152 | 349 | 227000€ | 1493€ |
2020-02-15 | 10 | AV DE MONTAUBERT | 4 | 168 | 828 | 220000€ | 1310€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 65 | 500 | 177500€ | 2731€ |
2023-04-28 | 51 | RUE DE RILLE | 4 | 85 | 74 | 161000€ | 1894€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DE RILLE | 3 | 52 | 107 | 24000€ | 462€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 96 | 370 | 183000€ | 1906€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 106 | 0 | 212000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DU MONT DOL | 6 | 153 | 682 | 340000€ | 2222€ |
2020-01-02 | 3 | RUE EUGENE PACORY | 4 | 80 | 103 | 86700€ | 1084€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE RILLE | 6 | 116 | 733 | 240000€ | 2069€ |
2023-01-14 | 4 | ALL ANNE FRANCK | 5 | 96 | 338 | 283000€ | 2948€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 120 | 650 | 169300€ | 1411€ |
2020-12-23 | 42 | BD JACQUES FAUCHEUX | 6 | 156 | 431 | 145000€ | 929€ |
2020-10-27 | 37 | RUE DE RILLE | 6 | 135 | 227 | 164600€ | 1219€ |
2021-02-06 | 35 | RUE DE RILLE | 3 | 66 | 166 | 95000€ | 1439€ |
2023-06-30 | 43 | BD JACQUES FAUCHEUX | 3 | 108 | 233 | 285000€ | 2639€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 61 | 276 | 138000€ | 2262€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DE COMBOURG | 5 | 104 | 446 | 230000€ | 2212€ |
2022-05-20 | 1 | RUE CANCALE | 7 | 138 | 545 | 353260€ | 2560€ |
2023-01-14 | 15 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 85 | 562 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-30 | 8 | BD DE LA MOTELLE | 3 | 169 | 608 | 93000€ | 550€ |
2021-07-13 | 8 | BD DE LA MOTELLE | 3 | 169 | 608 | 132000€ | 781€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 88 | 341 | 158000€ | 1795€ |
2019-11-16 | 19 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 106 | 189 | 105000€ | 991€ |
2021-06-11 | 19 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 106 | 189 | 127000€ | 1198€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DE RILLE | 7 | 175 | 536 | 550000€ | 3143€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BASSE MOTELLE | 6 | 169 | 743 | 330000€ | 1953€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 87 | 446 | 160000€ | 1839€ |
2019-07-04 | 6 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 209 | 920 | 367000€ | 1756€ |
2022-05-21 | 12 | RUE DU CLAIR LOGIS | 5 | 82 | 559 | 153000€ | 1866€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 165 | 2630 | 245000€ | 1485€ |
2021-12-14 | 12 | RUE CANCALE | 5 | 104 | 369 | 255000€ | 2452€ |
2021-05-15 | 3 | RES DES HERMINES | 4 | 95 | 523 | 148000€ | 1558€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 133 | 823 | 175000€ | 1316€ |
2022-01-07 | 24 | RUE CANCALE | 6 | 115 | 432 | 225000€ | 1957€ |
2022-05-20 | 16 | ALL MARCEL CALLO | 5 | 112 | 355 | 225000€ | 2009€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU PARC | 8 | 175 | 1500 | 310000€ | 1771€ |
2022-03-23 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 541 | 160000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 7 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 103 | 601 | 197000€ | 1913€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 69 | 251 | 120000€ | 1739€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DE LA BASSE MOTELLE | 7 | 208 | 1058 | 415000€ | 1995€ |
2019-06-13 | 27 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 80 | 631 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 357 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 28 | RTE DE ST JAMES | 4 | 88 | 548 | 136000€ | 1545€ |
2020-04-30 | 24 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 72 | 478 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-26 | 14 | ALL DU VIEIL ETANG | 4 | 84 | 639 | 140000€ | 1667€ |
2021-01-13 | 14 | RUE MOZART | 6 | 107 | 305 | 147000€ | 1374€ |
2020-01-29 | 64 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 80 | 184 | 84000€ | 1050€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE FOLLEVILLE | 4 | 67 | 461 | 147000€ | 2194€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DE LA PETITE BUTTE | 6 | 113 | 533 | 220000€ | 1947€ |
2022-06-01 | 32 | RTE DE ST JAMES | 5 | 133 | 402 | 230000€ | 1729€ |
2020-12-14 | 13 | ALL DU VIEIL ETANG | 8 | 145 | 760 | 247000€ | 1703€ |
2021-02-08 | 40 | RUE DE LA PINTERIE | 8 | 230 | 0 | 270000€ | 1174€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DU BAGADIER | 5 | 117 | 794 | 266000€ | 2274€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA DUSSETIERE | 4 | 93 | 545 | 166500€ | 1790€ |
2022-06-16 | 68 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 74 | 54 | 168000€ | 2270€ |
2019-09-03 | 31 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 103 | 822 | 220000€ | 2136€ |
2019-05-27 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 597 | 200000€ | 1961€ |
2021-10-16 | 36 | RUE DES URBANISTES | 6 | 156 | 440 | 170000€ | 1090€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DE LA FORET | 6 | 116 | 128 | 135000€ | 1164€ |
2020-06-30 | 15 | RUE FRANCOIS CEVERT | 3 | 72 | 499 | 135000€ | 1875€ |
2021-01-19 | 15 | PL DU THEATRE | 8 | 165 | 475 | 380000€ | 2303€ |
2020-07-23 | 11 | PL DU THEATRE | 7 | 180 | 0 | 280000€ | 1556€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 88 | 43 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-11 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 96 | 428 | 161400€ | 1681€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU NANCON | 4 | 85 | 235 | 83700€ | 985€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU CHEVAL NOIR | 3 | 81 | 857 | 240000€ | 2963€ |
2021-01-18 | 13 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 103 | 574 | 220000€ | 2136€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 60 | 105 | 153000€ | 2550€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 115 | 47 | 123000€ | 1070€ |
2019-06-13 | 74 | BD JACQUES FAUCHEUX | 6 | 107 | 758 | 138000€ | 1290€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DU CLAIR LOGIS | 3 | 62 | 500 | 195000€ | 3145€ |
2020-07-10 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 137 | 751 | 170000€ | 1241€ |
2022-09-14 | 16 | RUE NATIONALE | 6 | 150 | 372 | 425000€ | 2833€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU BEFFROI | 9 | 240 | 1068 | 500000€ | 2083€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 113 | 107 | 217000€ | 1920€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 84 | 74 | 59600€ | 710€ |
2023-04-06 | 10 | RUE MARIN MARIE | 5 | 92 | 547 | 250882€ | 2727€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 154 | 91 | 100000€ | 649€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DES URBANISTES | 4 | 96 | 542 | 250000€ | 2604€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 88 | 225778€ | 2454€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DE LA FORET | 3 | 88 | 193 | 36200€ | 411€ |
2020-12-18 | 1 | ALL DU COURTIL | 6 | 146 | 1307 | 488000€ | 3342€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 0 | 178000€ | 1508€ |
2020-08-01 | 15 | RUE DES URBANISTES | 3 | 50 | 278 | 85000€ | 1700€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 246796€ | 2468€ |
2023-02-11 | 32 | RUE DE LA FORET | 3 | 47 | 254 | 130000€ | 2766€ |
2022-12-14 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 115 | 86 | 270000€ | 2348€ |
2021-09-24 | 7 | AV DE LA VILLEON | 7 | 160 | 642 | 280000€ | 1750€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DU PONT SEC | 4 | 66 | 723 | 210000€ | 3182€ |
2019-08-28 | 60 | RUE DE LA FORET | 5 | 158 | 157 | 100000€ | 633€ |
2020-12-19 | 4 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 87 | 483 | 144000€ | 1655€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 198 | 1719 | 310000€ | 1566€ |
2019-06-14 | 32 | RUE DES FONTAINES | 2 | 71 | 210 | 75000€ | 1056€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 135 | 240 | 270000€ | 2000€ |
2021-07-24 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 11 | 264 | 572 | 240000€ | 909€ |
2021-03-16 | 62 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 77 | 57000€ | 1075€ |
2019-05-16 | 15 | RUE LE BOUTEILLER | 3 | 88 | 120 | 88000€ | 1000€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES FONTAINES | 3 | 35 | 231 | 60000€ | 1714€ |
2019-07-18 | 64 | RUE DE LA FORET | 4 | 108 | 81 | 70000€ | 648€ |